律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/13
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法拍房前房主欠的物业费谁承担
法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。依据《物业管理条例》等，物业费属原房主个人债务，应由其缴纳。若不及时处理，可能影响新房主入住及物业服务质量，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 法拍房物业费原房主承担。具体操作：1. 查看拍卖公告，确认物业费承担方；2. 若公告未明确，与物业、原房主协商；3. 协商不成，可请求法院协助处理；4. 拍卖成交后，新房主按时缴纳后续物业费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话155555555
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08/13
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手机落在滴滴上怎么办
应立即联系滴滴客服并报警，尝试找回手机。分析：手机落在滴滴车上属于遗失物，滴滴公司作为承运人，有责任协助失主找回遗失物。从法律角度看，拾得人有义务返还遗失物，拒不返还可能构成侵占罪。因此，及时联系滴滴客服并报警，利用法律手段保护自己的财产权益至关重要。提醒：若滴滴司机拒不承认或无法联系，且手机内有重要信息或价值较高，表明问题已较为严重，应及时寻求律师等专业人士的进一步帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理方式：从
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08/13
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厨房下水主管道坏了由谁来修
厨房下水主管道坏了，一般应由物业负责修理。依据《物业管理条例》，物业需对房屋及配套设施设备维修、养护。若不及时处理，可能导致厨房积水、渗漏，影响居住并造成财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 厨房下水主管道损坏，常见处理方式是找物业或责任人维修。若楼房有物业，应联系物业处理；若无物业或物业不作为，需找出责任人要求其维修，或自行维修后追偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨
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08/13
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休产假后的公积金基数怎么算
休产假不影响公积金基数计算。依据《住房公积金管理条例》，产假期间公积金正常缴纳，基数不变。若未及时调整，可能影响职工公积金权益及贷款额度。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 休产假后公积金基数处理方式为继续按原基数缴纳。因产假不影响基数，故无需调整，只需确保单位继续正常代扣代缴即可。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 休产假公积金基数不变。操作：1. 确认产假期间工资
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08/13
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住房评估价是市场价的多少
住房评估价通常是市场价的反映。住房评估需选定有资质的机构，依据《资产评估法》等相关法规，通过专业判断出具报告，反映市场价。若不按规定评估，可能导致房产交易不公或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 住房评估依情况而定。1. 交易时：需选定有资质的评估机构，按《房地产估价规范》评估，确保交易价格公正。2. 争议时：依据《资产评估法》等法规，通过专业评估机构判断，为法律纠纷提供证据。3. 贷款时：银行要求专业评估，确定房产价值，
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08/13
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被兼职诈骗诱导我买了携程卡，被他给绑定了
如果您被兼职诈骗诱导购买了携程卡并被绑定，首先要判断是否存在诈骗行为以及携程卡是否已被他人非法控制。根据情况不同，处理方式也有所区别： 1. 如果诈骗者以虚假兼职信息诱导您购买携程卡并绑定其账户： 这属于典型的兼职诈骗行为，您应当立即联系携程客服申请解绑，并报警处理。 2. 如果您在不知情中购买了携程卡并被绑定，且金额较大： 此时可能存在财产被非法侵占的风险，建议尽快冻结该卡并报警，防止进一步损失。 3. 如果您已与诈骗者沟通并保留了相关证据： 应当整理聊天记录、转账凭证等，作为后续维
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08/13
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个人所得税举报有用吗
个人所得税举报是有用的。根据《税收违法行为检举管理办法》，提供被检举人身份、税收违法线索等证据，可有效举报。不及时处理可能导致税收流失，影响国家财政收入和税收公平。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理个人所得税举报的常见方式有：向税务局举报、提供详细证据。选择方式时，应确保举报内容真实可靠，并尽可能提供充分证据，以便税务局能够有效查处。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫
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08/13
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手机进水，怎样通过售后进行检测？
手机进水需售后检测，可依法维权。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，您有权要求售后进行检测，并协商处理方案。若不及时处理，可能导致手机损坏加剧，影响使用及维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 手机进水售后检测，常见处理方式有协商、调解、投诉。可先与售后协商，不满意可请求消费者协会调解，仍无法解决则向行政部门投诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 手机进水找售
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08/12
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检查身份证是否正常流程
检查身份证是否正常流程，需遵循法定程序。从法律角度看，身份证检查应由法定机关在必要情况下进行，如公安机关在执行公务时。若检查过程中存在非法扣押、侵犯隐私等行为，则属违法。当发现身份证被非法检查或扣押时，问题已较严重，应及时报警并寻求法律帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 从法律角度，检查身份证的常见处理方式包括：一是由公安机关在必要情况下依法进行；二是在特定场所如机场、火车站等，由安检人员按规定检查。选择不同处理方
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08/12
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开发商挪用资金业主怎么办
开发商挪用资金违法，业主应寻求法律援助。依据相关法律法规《商品房预售管理办法》，预售款需专款专用，挪用将严重影响项目建设和业主权益，可能导致房屋无法按时交付或质量不达标。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 业主面对开发商挪用资金，可采取法律手段维权。建议首先与开发商协商，无果后向监管部门举报或提起诉讼，根据具体情况选择最适合的维权方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫